毛坯限价39万㎡！伟星软件谷G43曝最新动向

毛坯限价39万㎡！伟星软件谷G43曝最新动向

　　航拍德清,航拍娱乐,亿航航拍仪乐居新媒体南京讯在竞争较为激烈的四季度,由伟星独立操盘的软件谷G43该如何“迎战”市场号召力更强的保利、龙湖?伟星又会给市场带来什么样的产品?它是否做好了充分的入市准备?一切都亟待揭晓。

　　近日,软件谷动作频频。保利&合肥城建G05案名刚公布不久,板块内拿地不足两个月的伟星G43也紧跟步伐,就在今天,项目传出案名揭晓&城市展厅开放的新消息,这也是伟星在南京落下的第二个项目。

　　与以往不同的是,这一次伟星并没有寻找合作伙伴,而是选择独立开发。不过在对手如云的软件谷,如果没有“杀手锏”吸引足够的注意力,指望孤身奋战就能获得足够的市场认可又岂非易事。

　　据了解,伟星G43规划打造6栋30-33层住宅、1栋12层酒店、1栋低层商业、2栋低层附属配套用房,具体效果图如下:

　　从区位来看,该项目紧邻S3号线景明佳园站,距离秦淮新河不远,南至数字大道、西北至纵二路、东北至花神大道:

　　该地块前身为软件谷G43地块,在今年7月土拍中,被安徽伟星以总价21.2亿元拿下,楼面地价21444元/㎡,毛坯限价3.9万/㎡。后期加上全装修和升级装修包,预计要卖4.4万/㎡。

　　目前周边在售项目有华发美的·云筑、中铁龙湖·宸阅府,以及待售的合肥城建G05(凤起云台),加包后均价都在4.5万/平,可选楼盘较多。

　　不过近半年来,相比雨核,徐工板块几家新盘存在感一直不温不火。而最近三个月,随着软件谷教育利好、一批企业的落地,加之供地节奏放缓,案场优惠等叠加因素刺激,区域内新盘去化也明显有了起色。

　　安徽伟星首进南京是在2020年9月土拍中,以总价22.1亿元竞得江宁大学城G52地块,即后来与万科合作开发的伟星万科四季光年,均价约2.8万/平。该项目自去年3月份首开以来,截止目前还有不少房源在售。