龙华区赖屋山城市更新单元旧改项目高清航拍图

龙华区赖屋山城市更新单元旧改项目高清航拍图

　　航拍安新,山西运城航拍,吉安航拍公司赖屋山城市更新单元于2019年7月26日经区政府批准列入《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》，并于2021年7月2日对《大浪街道赖屋山城市更新单元规划》进行公告。本项目的申报主体为深圳市鸿荣源实业有限公司。

　　本项目位于大浪街道西北部片区，处于布龙路与华繁路交汇处西北侧。更新单元用地面积91676.1平方米，拆除用地面积89463.2平方米，其中开发建设用地面积46941.9平方米（含划入国有未出让零星用地2212.9平方米）。规划容积为441390平方米，其中住宅208545平方米（含公共租赁住房28295平方米），商业、办公及旅馆业建筑217060平方米，公共配套设施15785平方米（含12班幼儿园4800平方米（占地3969.4平方米），公交首末站2900平方米，社区健康服务中心1000平方米，老年人日间照料中心750平方米，文化活动室2000平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室100平方米，便民服务站（社区服务中心）400平方米，社区级公共配套用房2275平方米，邮政所100平方米，公共充电站700平方米，垃圾转运站（含再生资源回收站、环卫工人作息房、公共厕所）460平方米）。另配建社区体育活动场地占地面积2200平方米，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　本项目的申报主体为深圳市鸿荣源实业有限公司。鸿荣源集团创立于1991年，历经近30年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展三大板块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。在地产开发和城市更新领域，鸿荣源集团多年来坚持投身粤港澳大湾区建设一线，依托深圳、深耕湾区，已累计综合开发房地产建筑面积逾千万平方米，打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地、熙龙湾等多个极具市场影响力的标杆项目。多年持续深拓城市更新区域综合开发，以大城运营、产城融合的战略，布局深圳、东莞多个中心项目，在大型连片改造、产业升级改造及TOD综合体开发等方面，具备丰富的经验。集团拥有丰富的土地资源，为未来长期可持续发展奠定了坚实基础。

　　项目拟拆除重建用地面积为90677㎡，拟更新方向为商业、居住等功能。项目现状建筑包括赖屋山工业区、谭罗村集体物业、宝山一区、二区部分私宅等。

　　此外，拟拆除重建用地范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目等的用地总面积应不少于41600㎡（含不少于27班九年一贯制学校用地一处），落实不少于9班幼儿园一所，贡献率高达45.88％。

　　①更新单元用地面积91676.1㎡，拆除用地面积89463.2㎡，其中开发建设用地面积46941.9㎡（含划入国有未出让零星用地2212.9㎡）

　　②规划容积为441390㎡，其中住宅208545㎡（含公共租赁住房28295㎡），商业、办公及旅馆业建筑217060㎡，公共配套设施15785㎡（含12班幼儿园4800㎡（占地3969.4㎡），公交首末站2900㎡，社区健康服务中心1000㎡，老年人日间照料中心750㎡，文化活动室2000㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室100㎡，便民服务站（社区服务中心）400㎡，社区级公共配套用房2275㎡，邮政所100㎡，公共充电站700㎡，垃圾转运站（含再生资源回收站、环卫工人作息房、公共厕所）460㎡）。

　　③另配建社区体育活动场地占地面积2200㎡，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　未来，赖屋山城市更新项目将打造成为高端住宅、商务办公、购物休闲、亲子教育一站式城市品质生活体验平台。

　　鸿荣源集团工商注册于1999年，是以地产开发、商业运营、产业发展、金融投资四大版块多元化经营的大型综合性企业集团。