城北将添一商业地标建筑规划方案首次曝光！位置就在……

城北将添一商业地标建筑规划方案首次曝光！位置就在……

　　迷你无人机200元,木屋航拍,航拍讷河2021年12月10日，泸州市自然资源和规划局公布了关于泸州景宏置业有限公司开发的景宏·自贸中心项目批前公示的说明。

　　项目位于泸州市龙马潭区蜀泸大道西侧，所处区域是泸州市重点打造的高铁新城版块。

　　项目规划总用地面积约20087㎡，规划建筑面积约69154㎡，方案主要由11栋商业楼组成，包括低层商业、内街商业、高层商业、高层办公、地下商业。

　　从航拍图来看，景宏·自贸中心整个地块方正，所处地段位置优越，紧邻蜀泸大道、九狮路两条城市主干道，交通路网便捷。一街之隔即是龙涧溪公园、自贸区总部基地、泸州开放大学、泸州职业技术学校，配套资源优势明显。

　　周边多个在建小区，华斌玖玺台、天瑞御城、永和阳光、恒创龙涧栖、万华玖玺府等。

　　根据规划方案显示，景宏·自贸中心规划建设净用地面积20087㎡，规划建筑面积约69154㎡。

　　从公示的总平图看，景宏·自贸中心共规划了11栋商业楼，包括了9栋2F、1栋19F、1栋4F建筑组成。

　　1#楼规划为19F高层商业建筑，其中1-4F规划为高层商业、5-19F规划为高层办公；2#楼规划为4F商业建筑；3-11#为2F商业建筑。

　　从经济技术指标来看，总计容建筑面积50217.50㎡，其中包括低层建筑面积8128.22㎡，内街商业建筑面积735.99㎡，高层商业（1-4F）建筑面积9677.58㎡，高层商业（5-19F）建筑面积31500.19㎡，地下商业114.20㎡。

　　不计容建筑面积18937.10㎡，包括地下室车库18678.98㎡，消防控制室36.43㎡，公厕76.50㎡，物管用房145.19㎡.

　　项目容积率2.50，建筑密度30%，绿地率20.05%，规划机动车停车数356辆。

　　近年来，城北高铁新城版块发展迅猛，特别是今年泸州高铁、龙涧溪公园两大热门IP已建成投用，成为网红打卡胜地，区域内多条路网已经开通，近期周边土地接连成功出让，直接跃升为开发商眼中的香饽饽。

　　轨道交通、教育资源、生态公园等配套全面开花，正在翻开泸州城市发展新的一页。

　　轨道交通方面，今年四川绵泸高铁内自泸段正式开通运营。另外，正在建设的渝昆高铁和规划建设的泸遵铁路，未来将在泸州站实现共站。

　　另外，高铁新城片区规划新建城市道路4条，总投资超1.58亿元，道路全长2610米。随着高铁新城城市道路网络系统的完善，将成为城市建设发展的新引擎，带动城市新区加快发展。

　　教育资源方面，项目周边的泸州天立春雨学校已经建成投入使用。另外，区域内将规划新建学府路中小学、金湾学校，而医科大、泸职院、泸州开放大学等院校已经建成投入使用。

　　生态公园方面，区域内龙涧溪公园一期已经对外开放，成为了近期市民的“网红”打卡胜地。占地面积约525亩，相当于50个足球场大小，规划建设面积约38.8万平方米。

　　商业配套方面，项目紧邻自贸区行政总部基地，周边建成西南商贸城、万达广场等大型购物中心。