广州第三次土拍南沙三块地有何亮点航拍视频带你一览

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　　航拍中国有几季,航拍员培训,航拍news为何南沙这次有底气拿出了这三宗地块呢？要是流拍了，岂不是有点小尴尬，我想这些地块，必然有着不一样的地方，带着这个疑问，背上小飞机出发。

　　三块地中，有两块在万顷沙，是南沙本次土拍的重点区域，所以我们先来看看这儿。

　　一块位置在珠江街万新大道西南侧、四涌东南侧；另一块位于珠江街万泰大道南北侧、规划一横路西北侧，具置如下图所示。

　　地块很平整，处于随时可开工的状态，地块的短板是周边的业态非常匮乏，这也是万顷沙的短处，只能期待慢慢完善。

　　珠江街万泰大道南北侧、规划一横路西北侧地块按照要求，要配建1所36个班级的中学，预计提供1800个学位；还要配建1所12班的幼儿园，一个托儿所。

　　街万新大道西南侧、四涌东南侧地块要配建1所48班的小学，预计提供2160个学位，同时还有一所15个班的幼儿园。

　　现在万顷沙的适龄儿童入学仅有大田小学、横沥镇冯马小学、珠江小学、新同丰小学等距离近些，教学环境很一般，也就是俗称的“村小”，等到学校交付时，对于周边的基础教育水平会有很大提升。

　　东涌镇的地块配建只有一所12班的幼儿园，小学和中学规划在了地块的西侧，如果能够落地，教育资源也算齐全。

　　得益于附近众多的工业园区，这里的生活场景也较为成熟，在地块南侧一条街道的距离，聚集了众多餐饮、购物等日常业态，生活氛围浓厚。

　　不过地块所在的位置“优劣各半”，它在市南路的北侧，西侧临近蕉门水道的骝岗大桥，虽然有机会能够看到“江景”，不过“门前”的这条双向六车道的噪音可是不小。

　　而这块地还有一个“特点”值得关注，根据出让公告，该宗地块允许中国境外的法人、组织申请竞买。

　　结合一下广州二轮土拍时港商悄然现身的事情，还有东涌镇临近庆盛枢纽板块，而庆盛站片区规划的是打造“港人社区”，所以这块地会不会有港商拍下呢？很难不让人“浮想联翩”。

　　虽说南沙的货源近30个月都消耗不完，但是这三块地并不在内卷严重的横沥岛和南沙湾，且地价还不算高，低于“万字头”，理论上说是具有一定的“魅力”。

　　而且地块的周边还真的挺“缺货”，万顷沙的两块地其实是连着的，北侧就是美的南沙工业园，也连着中建弘阳德信·湾璟壹号，目前它的平均售价约为2.5万/㎡，户型为建面约95-119㎡的3-4房，该区域的二手房可选择的也很少。

　　东涌镇地块周围也都是工业园区，没有大型成熟的住宅社区，最近的新项目和二手房都要去到庆盛站附近了，对于这边的居民和园区工人来说，有新项目入驻，也让他们有了购房的选择。