最高法：航拍图能不能作为房屋合法性的认定依据

最高法：航拍图能不能作为房屋合法性的认定依据

　　航拍海曙区,航拍中关村,凌波航拍在房屋征收过程中，房屋的合法或非法与补偿有直接关联，而有些地方确实有些房屋没有产权证，有时候征收方会采取航拍图来确定房屋的合法性认定依据，很多被征收人咨询我们说，征收方说以某年航拍图为界限，之前的房屋有补偿，之后的房屋没有补偿，合理不合理？

　　对此，最高人民法院作出的（2019）最高法行赔申403号《行政裁定书》进行了这样的认定：涉案建筑是否予以补偿由航拍图、房屋相关权属证明以及建房是否取得批准手续来综合判定，航拍图为决定是否应予补偿的考虑因素之一。征收部门为了征收项目有效快速地实施，借助某个时间点的航拍图作为确定房屋补偿范围及认定时点的考虑因素，并不违反法律规定。

　　律师说法：航拍图可以作为被征收房屋是否补偿的参考因素，同时还需要考虑房屋权属证明以及建房批准手续等因素。另外，航拍图主要的作用就是确定建房时间，航拍图的时间点应选取适当。因此，被征收人遇到征收方以航拍图作为房屋是否补偿依据的，需要确定航拍图时间点选取是否适当。被征收人可以与征收方沟通，问一下航拍图时间点选取的依据是什么？也可以咨询专业律师确定一下是否合理！