3D航拍建模探索推动“工改工”！汕头高新区争取春节前启动示范项目建设

3D航拍建模探索推动“工改工”！汕头高新区争取春节前启动示范项目建设

　　雪松航拍,数码航拍,航拍井口“相比传统的平面图，3D航拍建模能清晰展现区域的现状。”当汕头高新技术产业开发区自然资源与建设局的工作人员点开三维实景城市数据图，一幅高新区“工改工”示范点的立体实景导航图展现在记者眼前。随着鼠标拖动，区域每一个单体建筑的现状、建筑高度、周边地形地貌、道路规划情况，乃至整个区域的控规标准、环境匹配等标识一一呈现。

　　探索推动“工改工”，汕头高新区再出新招。近日，汕头高新区委托第三方技术单位对荣升科技园、叠金工业区进行无人机倾斜摄影工作，并制作完成三维模型成果，为“工改工”提供可视化的基础材料。正是依靠一张图航拍，两个片区的用地信息更加清晰，汕头高新区以数据赋能推进“工改工”工作。

　　当前，汕头正坚定不移地走“工业立市、产业强市”之路，构建“三新两特一大”产业新格局。进入新发展阶段，要在新发展格局中实现汕头的高质量发展，城市发展空间是关键。而“工改工”，即是对存量低效的工业用地再开发，实现产业的转型升级。

　　重组产业空间，向存量要增量。在土地高开发强度的背景下，增量发展时代已然过去，存量竞争时代正来临。作为汕头全市3个低效产业用地“工改工”率先试点区域之一，高新区把“工改工”作为破解空间不足的有效途径和推动高质量发展的抓手，积极向企业宣传“工改工”政策，引导企业开展自主改造，全面清理、整合提升高新区低效产业用地。

　　推动“工改工”试点，既是汕头高新区锚定自身、抓住机遇的必然要求，也是挑起统筹发展、破旧立新、二次创业的题中之义。

　　深入一线年筹办以来，汕头高新区凭借不断培育发展创新型产业集群、推动传统优势产业高端化发展的优势，创新转型持续升级，从省级高新区跻身国家高新区。

　　闻令立动。汕头高新区管委会高度重视，迅速开展相关工作，形成中以（汕头）科技创新合作区（核心区）老工业园区“工改工”初步方案，并第一时间成立以主要负责同志为组长的“工改工”工作专班，制定《汕头高新区（西片）荣升科技园、叠金工业区低效产业用地再利用工作方案》，召开专班工作会议和业务工作会议6场次，研究部署快速推进“工改工”工作。

　　在11月2日召开的汕头高新区“工改工”及低效产业用地再利用工作专班会议上，汕头高新区党委副书记、管委会主任林锡波指出，要高站位、高标准、高质量、高速度推进“工改工”各项工作取得实效，为全市“工改工”积累新经验，树立新标杆。

　　具体而言，按照新的改造方向和要求，高新区计划于明年2月启动对原有园区控制性详细规划的修编。同时，依托汕头大学、广东以色列理工学院和省化学与精细化工实验室，与在建的5G产业园、生物医药、新材料园区衔接。在已批控制性详细规划的整体布局基础上，优化园区支路路网布置，改善城市基础配套设施规划，突出学科优势和成果转化能力。

　　政策多方共赢，才能激发企业改造活力。为进一步提高企业的积极性和主动性，汕头高新区依托《汕头高新技术产业开发区条例》，以市委、市政府对“工改工”工作提出的要求为遵循，借鉴先进地区“工改工”和低效产业用地再利用的做法，针对企业发展经营与开发建设的难点和症结，筹划出台一系列扶持奖励政策，包括新设立“工改工”项目奖励、拆除原建筑物重建补助、改造后产业发展成效奖励等，真金白银鼓励原土地使用权人和社会各方力量积极参与实施“工改工”，全力推进产业高质量发展。